1. Preis | 2024 Realisierungswettbewerb | 21 Teilnehmer  

STÄDTEBAULICHES KONZEPT
Mit Aufnahme der bestehenden Gebäudetypologie und seiner städtebaulichen Disposition werden die neuen Gebäudetrakte zu einem schlüssigen Gesamtensemble um zwei attraktive Innenhöfe entwickelt. Den repräsentativen Auftakt mit einladender Adressbildung bildet dabei ein differenziert gestaffelter Baukörper

entlang der Hallstädter Straße, der seine Bedeutung zudem mit markanter Höhenstaffelung im Ensembleschwerpunkt zeigt und mit seiner vorgelagerten Promenade die raumergänzende Parkierungsanlage funktional und wegweisend mit dem neuen Haupt-Zugang verbindet.

Die städtebauliche Gliederung des Ensembles mit großzügiger Freiraumgeste reagiert dabei auch in angemessener Weise auf das benachbarte Wohnumfeld. Eine bauabschnittsweise Erweiterung hin zu einer schlüssigen Hof-Typologie ermöglicht zudem die funktionale Allianz und gewünschte räumliche Flexibilität der späteren Nutzungseinheiten um den zentralen, neuen Gebäudeschwerpunkt. Folgerichtig sind hier die einladende Vorhalle mit zentralem Empfang und anschließendem Bürgerservice, sowie ein multifunktionaler Sitzungssaal mit vorgeschalteter Foyerzone und interessanten Sichtbeziehung in die begrünten Innenhöfe, verortet.

INNERE ERSCHLIESSUNG – ORIENTIERUNG 

Der zentral angeordnete Kopfbau vereint die inneren Durchwegungen sowohl des Bestandsgebäudes als auch aller künftigen Bauabschnitte sinnvoll in ein schlüssiges Orientierungsmuster. Der Besucher erreicht wettergeschützt unter großem Vordach die öffentlichen Bereiche des Erdgeschosses. Eine prominente, lichtdurchflutete Treppenanlage verbindet barrierefrei in die halb-öffentlichen Bereiche der nachfolgenden Kreisverwaltungsbereiche. 

Der zentrale Empfangsbereich in der Vorhalle bildet dabei die informative Nahtstelle in das angegliederte Bürgerzentrum mit vorgeschalteten Wartebereichen und verbindet in den nachfolgend situierten Foyer-und Wartebereich des multifunktionalen Sitzungsaales. Die neuen Räumlichkeiten für den Landrat liegen hierzu zentral und kurzwegig im 1.Obergeschoss.

Die dezentral situierten Treppenhäuser liegen als große Tageslichtfenster an den Flurenden und ermöglichen die geschoßübergreifende Verbindung und Flexibilität in der Raumnutzung- Zuordnung.

FREIRAUMKONZEPT- ÄUSSERE ERSCHLIESSUNG

Die neue Promenade funktioniert als Fußgängerverbindung der zur Altstadt ausgerichteten Bad Wörishofer Straße, und bildet einen großzügigen öffentlichen Raum im Stadtgefüge. Durch Bänderungen im Belag wird der Haupteingang besonders hervorgehoben, insgesamt wird jedoch die Nutzung der Promenade als Shared Space ermöglicht. An die Bürgermeister-Pernat-Straße schließt ein Wirtschaftshof an, auf dem Lieferfahrzeuge rangieren und anliefern können, aber auch Zugang zu Lagerflächen bekommen. Die Bürgermeister-Pernat-Straße kann dafür in Teilen rückgebaut werden, um sowohl dem Landratsamt, als auch der umliegenden Wohnbebauung eine grüne Standortqualität zu verleihen. Der Rückbau ist für den Entwurf jedoch als optional anzusehen, und verändert die Erschließungssituation nicht.

Die Innenhöfe bilden durch unterschiedliche hohe Vegetationsbänder flexible und ansprechende Aufenthaltsräume, die Rasenflächen, Stauden und Hecken enthalten, aber auch Auffangbecken, die zum Sammeln von Regenwasser genutzt werden können. Die modulare Parkierungsanlage erhält ein begrüntes Fassadenkleid.

BAUABSCHNITTE- TRAKTE

1. Bauabschnitt: Hier erfolgt die Komplementierung des 1. Hoftypus und die Anbindung an den Bestand mit zwei gläsernen, ablesbaren Gebäudefugen, sowie die Ausbildung des zentralen, neuen Haupt-Zuganges mit Bürgerzentrum und Sitzungsaal. Ein teilmodulares, erweiterbares Parkdeck im Bereich des BA2/3 stellt ausreichend und kurzwegig Stellplätze schon für den 1.BA zur Verfügung.

2. Bauabschnitt: Modulares Parkdeck und TG werden im Endausbau mit Gesamtstellplätzen anstatt der HW-Schule erweitert und von der Hallstadtstraße angedient. Ein neuer Bürotrakt als Gebäudewinkel wird mit südlichem Gelenk an die zentralen Raumbereiche angeschlossen, besitzt jedoch auch eine eigene innere Erschließung. Es entsteht die wegweisende, überdachte Promenade.

3. Bauabschnitt: Fertigstellung des Gesamtensembles mit Ringerschließung im EG bis 3. OG.